Erhalten Sie einen genauen und unabhängigen Immobilienbewertungsbericht

Der Markt ist derzeit gut, wenn Sie Immobilien verkaufen möchten. Tatsächlich gibt es viele Bauherren, die Bürogebäude in den Vororten errichten möchten, und müssen dafür möglicherweise einige Häuser abreißen. Wenn es Zeit für Sie ist, auszuziehen und gleichzeitig einen angemessenen Preis für Ihr Haus zu erzielen, müssen Sie einen genauen und unabhängigen Immobilienbewertungsbericht einholen.

Wenn Sie von Bauträgern angesprochen wurden, gehen Ihnen wahrscheinlich zwei Gedanken durch den Kopf; will ich wirklich verkaufen? Und wie viel kann ich für diesen alten Ort bekommen? Wenn die Bauherren wirklich an Ihrem Haus interessiert sind oder zumindest an dem Land, auf dem es sich befindet, sollten sie den Preis, den sie Ihnen geben, mehr als fair sein. Wenn Sie jedoch keine Ahnung von Immobilienbewertungen haben, müssen Sie einen genauen Immobilienbewertungsbericht erstellen lassen.

Dies muss auf eigene Faust erfolgen und sollte auf keinen Fall die Bauträger einbeziehen. Sie müssen genau wissen, was Ihre Immobilie wert ist, falls Sie es mit einem Bauträger zu tun haben, der Sie zum niedrigsten Preis übernehmen möchte. Sie können hart spielen, wenn Sie die Fakten kennen.

Ein boligvurdering Bericht untersucht eine Reihe verschiedener Methoden, um die endgültige Zahl über Ihr Eigentum zu erhalten. Da es sich nicht um ein kommerzielles Grundstück handelt, wird die Bewertung etwas anders durchgeführt und konzentriert sich hauptsächlich auf den Marktansatz. Der Marktansatz untersucht, wie hoch der Wert der Immobilien in Ihrer Umgebung ist und für wie viel sie verkauft werden. Leider ist es oft ein Käufermarkt, und Sie werden feststellen, dass Häuser in Ihrer Nähe für weniger verkauft werden, als sie sollten. Der Gutachter wird jedoch alle diese Aspekte prüfen, bevor er Ihnen den endgültigen Preis mitteilt. Sie können sich auch gleichzeitig mit der Residualmethode befassen, insbesondere wenn ein Bauträger interessiert ist.

Der Restwert gibt Ihnen eine Vorstellung davon, wie viel ein Bauträger bereit sein sollte, dafür zu zahlen, wenn er feststellt, wie viel das Projekt nach Fertigstellung verkaufen kann. Sobald sie diese Zahl haben, werden sie die gesamten Entwicklungskosten abziehen und prüfen, ob tatsächlich ein Gewinn erzielt werden kann. Aus diesem Grund kann für Ihr Eigenheim viel mehr geboten werden, als Sie es normalerweise bei einem Verkauf an eine normale Familie tun würden. Ein Bauträger wird Ihr Haus als Geldverdiener betrachten und daher möglicherweise großzügiger sein. Indem Sie alle Fakten aus dem Immobilienbewertungsgutachten bei sich haben, können Sie einen Preis erzielen, der hoffentlich sowohl für Sie als auch für den Bauträger passt.

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